Die meisten, um nicht zu sagen alle genannten Ideen könnte man in einem Wohnprojekt umsetzen.
Mir fällt da spontan https://wohnprojekt.wien/ ein.
Hier wurde die Immobilie von einem Investor mit den zukünftigen Nutzern geplant, vom Investor gebaut und zu einem Festpreis an die Nutzer verkauft.
Dabei müssen Investor, Stadt und zukünftige Nutzer Hand in Hand zusammen arbeiten. Alle drei würden profitieren.
Die Frage ist, ob der Investor sich auf solch ein Projekt einlassen würde und ob sich genügend Menschen finden, die das Projekt vorantreiben mit Unterstützung durch die Bonner Politik und Verwaltung und den Menschen im Viertel.