Hier könnte städtischer, sozialer Wohnraum entstehen, nach dem Wiener Modell. Und gleichzeitig ein Begegnungsraum der soziales Miteinander fördert und daraus Mehrwert generiert.

Wohnungen speziell für junge Familien, für Senioren, für Studierende und junge Menschen, gerade auch mit Migrationshintergrund, so kombiniert und konzipiert, dass daraus auch gemeinschaftliches Miteinander entstehen kann durch gemeinsam genutzte Bereiche, durch gegenseitiges Unterstützen.

Außerdem eine Kita und kleine Gewerbeflächen für den wichtigsten Alltagsbedarf, Stichwort "kurze Wege". Kombiniert mit ökologisch wertvollen Grünflächen (Bäume, eventuell Gewässer) die das Stadtklima fördern, und weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, wie Gemeinschaftsräume, und Räume die z.B. für Musik, Sport oder andere Freizeitgestaltung von den Bewohnern des Areals genutzt werden können.