Ich bin Bewohner der Altstadt und schlage vor eine auf dem Areal eine Wohnmischbebauung mit Läden- oder Gastronomie ein grüner Innenhof, ohne Tiefgarage, auch einzelne Praxis oder Büroflächen halte ich für sinnvoll.
Die Wohnbebauung gerne mit einer Genossenschaft oder im Rahmen Städtischen Eigentums, damit der Wohnraum bezahlbar bleibt. Sozialbindungen laufen nach 15 Jahren aus, Häuser halten 100 Jahre.
Der Innenhof mit Bäumen, Rasen und Beeten begrünt sein. zur Verbesserung des Mikroklimas
Ob Sannierung sinnvoll ist kann ich nicht beurteilen.