Aus meiner Sicht sollte bei einem Filetstück in bester Altstadtlage ein sinnvolles Nutzungskonzept im Vordergrund stehen. Dafür sind aus meiner Sicht insb. variabel nutzbare Räumlichkeiten sowohl im Mietwohnungsbereich als auch im Gewerbebereich wichtig. Also z.B. Gewerberäumlichkeiten in denen auch eine Wohnmöglichkeit besteht (z.B. wenn man dort wohnen und arbeiten möchte - was z.B. für Freelancer wie mich interessant ist). Als Freier Designer fände ich natürlich Loft- oder Atelierwohnung mit hellen Räumen und großen Fensterflächen spannend und Grundrisse die maximalen Spielraum lassen.

Was die Energieversorgung anbelangt sollte unbedingt geprüft werden, ob ein Anschluss an ein Nahwärmenetz möglich ist. Eine spannende Alternative könnte auch eine kombinierte Solaranlage sein, die gleichzeitig Strom und Wärme für Wärmepumpen erzeugt. Hier mal ein Link zu einem deutschen Hersteller, der diese entwickelt und bereits erfolgreich einsetzt: https://www.consolar.de/de/pvt-kollektor-solink/
Hybridkollektoren bieten einige Vorteile, wie ich finde und es gibt eine Reihe von Anbietern.

Last but not least ist natürlich die Bezahlbarkeit der Wohnungen - egal ob Eigentums- oder Mietwohnungen ein wichtiger Faktor. Dabei finde ich, dass das Hauptaugenmerk auf "Normalverdiener Haushalte" (ca. 2000 - 3000,- Euro Netto-Monatseinkommen) liegen sollte.

In diesem Sinne freue ich mich auf ein schönes Objekt mit bezahlbarem Wohnraum und lebendigem Flair in der Altstadt.

Heiko Attinger