Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 6524-1 Herseler Straße

Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 6524-1 „Herseler Straße“ soll die Errichtung von zwei Wohnhäusern für insgesamt circa  35 bis 40 Wohneinheiten auf einem circa 2.300 m² großen Plangebiet ermöglicht werden. Das Plangebiet liegt im Stadtbezirk Bonn im Ortsteil Graurheindorf. Das Vorhaben trägt der in Bonn anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im preisgünstigen Segment, Rechnung. Das Bonner Baulandmodell findet Anwendung. Zudem wird die Möglichkeit genutzt, ein mindergenutztes Grundstück nach zu verdichten und so die Außenbereiche vor weiterer Flächeninanspruchnahme zu schützen. Das Verfahren wird aufgrund seiner Größe und der Nachverdichtung eines bereits bestehenden Siedlungsgebiets im beschleunigten Verfahren gemäß §13a Abs. 1 Nr.1 BauGB durchgeführt. Die im Plangebiet befindlichen Garagen müssen abgebrochen werden, die entfallenden Stellplätze werden in der Tiefgarage des Vorhabens untergebracht. Es wird geprüft, ob die Tiefgarage durch eine Quartiersgarage unweit des Plangebiets ersetzt werden kann, da eine Verlagerung der Ein- und Ausfahrt auf die Herseler Straße aus verkehrlichen Gründen nicht umgesetzt werden kann.