In Bonn gibt es allgemein Wohnraummangel. Oberkassel ist mit seiner Nähe zum Rhein, zur Natur, mit seinen Geschäften und seiner guten Anbindung mittels ÖPNV sehr attraktiv. Falls man gewollt oder ungewollt verhindert, dass im Ortskern eine Verdichtung in die Höhe stattfindet, wohin ziehen die Leute dann? Wohin gehen dann Geschäfte und Dienstleistungen? Die Tatsache, dass in Deutschland diverse Innenstädte "sterben" aufgrund mangelnder Kaufkraft sollte bekannt sein. Wenn ich außerhalb wohne und sowieso mit dem Auto zum Einkaufen fahre, dann fahre ich bestimmt nicht durch Oberkassel, wo kurz mal anhalten und einkaufen schwierig ist.
Mit der Satzung steht aber zu befürchten, dass es immer komplizierter wird in Ortskernnähe zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Den Zusammenhang zwischen interessantem, vielseitigem Waren/Dienstleistungen und Wohndichte kann man weltweit beobachten, bzw. was passiert, wenn die Leute ins Umland ziehen. Besonders krass ist es in Kalifornien, z.b. Los Angeles.
Man sollte in der Satzung mehr auch die Entwicklungsmöglichkeiten betonen und aufzeigen, wie es gehen kann, sonst verschreckt man Leute, die keine Lust haben auf jahrelange Auseinandersetzungen mit Ämtern und dann lieber woanders hinziehen.