Was spricht denn gegen eine Bebauung mit Wohnungen an der Baunscheidtstraße? Der Teil wäre durch die Gebäude an der Oscar-Romero-Allee zu Bahndamm und Heizkraftwerk abgeschirmt.
Und kann man das aktuelle "Hochhaus" nicht in die Neubauplanung integrieren, statt abzureißen und neu zu bauen. Immerhin wurde das Gebäude vor weniger als 15 Jahren komplett saniert.
Eine Rooftopbar oben auf den Gebäude fände ich auch cool.