Projektentwicklung Zukunftsort Dransdorfer Berg (Alte Stadtgärtnerei)
© Montag Stiftung Urbane Räume
Projektentwicklung Zukunftsort Dransdorfer Berg
Die Stadt Bonn entwickelt gemeinsam mit der Montag Stiftung Urbane Räume und dem Verein Neue Stadtgärtnerei e.V. auf dem seit 2004 brachliegenden Gelände der früheren Stadtgärtnerei den Zukunftsort Dransdorfer Berg.
Aufsuchende Beteiligung zum Wettbewerb „Ehemalige Stadtgärtnerei“
Dies ist eine Dokumentation der Montag Stiftung Urbane Räume gemeinsam mit der Initiative Neue Stadtgärtnerei.
Am Freitag, den 23.08.2024 und Samstag, den 24.08.2024 ist die Montag Stiftung Urbane Räume gemeinsam mit der Initiative Neue Stadtgärtnerei mit den Menschen in Dransdorf über die Zukunft des Geländes der ehemaligen Stadtgärtnerei ins Gespräch gekommen. Mithilfe von zwei Beteiligungsmobilen und Mitmach-Modellen wurden zahlreiche Diskussionen über die Bedürfnisse und Wünsche für den Stadtteil und die künftige Nutzung der Stadtgärtnerei angeregt. Das Projekt stieß hierbei auf breite Zustimmung, wenngleich auch einige Bedenken geäußert wurden. Die genannten Anregungen dienen als Hinweise für den folgenden Wettbewerbsprozess.
Die Teilnehmenden schätzten besonders die Nähe zur Natur und die gute Nachbarschaft in Dransdorf. Sie lobten die vielfältige Mischung der Bevölkerung, das starke gesellschaftliche Engagement sowie den Zusammenhalt im Stadtteil. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Bonner Innenstadt, einer guten Infrastruktur, insbesondere der Nahversorgung und dem öffentlichen Nahverkehr, sowie die Mischung aus Gewerbe und Wohnen wurden ebenfalls positiv hervorgehoben. Insgesamt herrscht eine hohe Zufriedenheit mit der aktuellen Situation in Dransdorf.
Kritische Punkte wurden ebenfalls angesprochen. So wurde der übermäßige Müll an einzelnen Orten in Dransdorf und der hohe Verkehr auf der Siemensstraße bemängelt, der sowohl Lärm als auch einen schlechten Straßenzustand mit sich bringt. Auf dem Wohnungsmarkt fehlen gemischte Wohnformen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, was Umzüge innerhalb Dransdorfs erschwert, aber auch Mehrgenerationenwohnen. Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer wünschten sich vor allem mehr Räume für Jugendliche, Veranstaltungsorte für Vereine, kreative Aktivitäten sowie Betreuungseinrichtungen für Kinder. Außerdem wurden Treffpunkte für ältere Menschen und Frauen sowie Orte ohne Konsumzwang gewünscht. Für mehr Barrierearmut wurde außerdem ein Mangel an Bänken und Verweilmöglichkeiten auf dem Meßdorfer Feld angesprochen.
Als Anregung für die zukünftige Gestaltung der ehemaligen Stadtgärtnerei wurde die Verbundenheit zur Natur und einer grünen Gestaltung von den Beteiligten hervorgehoben. Dabei soll auf eine Ausgewogenheit zwischen Bebauung und Freiräumen aber auch eine soziale Mischung geachtet werden. Als möglicher neuer Anziehungspunkt auf dem Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei steht ein Café, gerne auch als Eisdiele auf der Wunschliste der Menschen in Dransdorf. Des Weiteren wurden unterschiedliche Angebote für Kinder und Jugendlich genannt, von Spielplätzen über Bildungseinrichtungen zu den Themen Natur und Nachhaltigkeit, Baumhäusern bis hin zum Streichelzoo. Insbesondere der Kontakt zur Natur und die praktische Wissensvermittlung spielte hierbei eine zentrale Rolle. Ergänzend wurden sich für die Fläche der ehemaligen Stadtgärtnerei auch soziale Angebote für Erwachsene gewünscht. Neben eine Seniorenbetreuung wurden Treffpunkte für unterschiedliche kreative und gemeinschaftliche Nutzungen aber auch ruhige Räume zum Entspannen genannt. Sonstige Anregungen waren Sportangebote im Freien wie Calisthenics, Basketball, ein Bolzplatz für Kinder oder auch Bogenschießen. Als weitere Aktivitäten wurden Gärtnern, gemeinschaftlich als Urban Gardening oder auch in eigener Bewirtschaftung genannt.
Die gesammelten Anregungen werden im kommenden Wettbewerbsverfahren den Teilnehmer*innen an die Hand gegeben und berücksichtigt. Abschließend möchten die Projektpartner sich herzlich bei allen Teilnehmenden für ihr engagiertes Mitwirken und den wertvollen Austausch bedanken. Ihre Anregungen und Ideen sind von großer Bedeutung für die zukünftige Gestaltung der ehemaligen Stadtgärtnerei und des Stadtteils Dransdorf und zeigen, wie wichtig es ist, die Menschen vor Ort aktiv in die Planung und Entwicklung ihrer Nachbarschaft einzubeziehen. Wir freuen uns darauf, diesen Dialog weiterzuführen und die nächsten Schritte gemeinsam zu gehen.
Hintergrund
Die Montag Stiftung Urbane Räume und der Verein Neue Stadtgärtnerei e.V. entwickeln in den kommenden Jahren auf dem seit 2004 brachliegenden Gelände „Auf dem Dransdorfer Berg” kooperativ drei sozial-ökologische Stadtteilbausteine.
Um die Grundlage für eine Bebauung zu schaffen, erstellt die Stadt Bonn einen Angebotsbebauungsplan. In Vorbereitung auf den Bebauungsplan findet ein formalisiertes Qualifizierungsverfahren mit Planungsbüros („städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb/ Werkstattverfahren“) statt. Dabei geht es darum, die bestmögliche Unterbringung der gewünschten Nutzungen auf dem Gelände zu erarbeiten, die Nachhaltigkeitsaspekte genauso berücksichtigt, wie Nutzungsaspekte und nachbarschaftliche Belange.
Das Projekt soll in mehrfacher Hinsicht positive Auswirkungen auf den Stadtteil Dransdorf entfalten.
Auf den Flächen, die die Montag Stiftung Urbane Räume entwickelt, soll ein Projekt nach dem Initialkapital-Prinzip der Stiftung mit ca. 3000-4000m² Bruttogeschossfläche entstehen: Bereits in der Projektuntersuchung entwickelt die Stiftung zusammen mit weiteren zivilgesellschaftlichen Akteur*innen gemeinwohlorientierte Nutzungskonzepte für das Grundstück. Diese müssen, nach dem Anschub durch die Stiftung in Entwicklung und Eigenkapitalausstattung, dauerhaft wirtschaftlich tragfähig sein und damit einen Überschuss für den Stadtteil ermöglichen. Bisher angedachte Nutzungsbausteine in Dransdorf sind ein Lernort für Jugendliche aus Dransdorf, Pflegeeinrichtungen, Räume für Umweltbildung, kleine Sonderwohnformen und eine Kantine bzw. ein Café, die im weiteren Verlauf auf ihre Machbarkeit geprüft und durch andere Nutzungen ergänzt oder ersetzt werden können. Die Biologische Station, als bisherige Nutzerin der Fläche, bekäme neue, nachhaltigere Räumlichkeiten auf der Fläche der Montag Stiftung Urbane Räume.
Der Verein Neue Stadtgärtnerei e.V. plant ein gemeinschaftliches Bau- und Wohnprojekt für etwa 130 Menschen. Durch die Verwendung nachwachsender Rohstoffe und innovativer Verfahren soll eine kreislauffähige und klimapositive Bebauung mit Modellcharakter realisiert werden. Im Sinne der Ressourcenschonung und der Klimafreundlichkeit soll beispielsweise die graue Energie der vorhandenen Fundamente und Unterkellerungen in die Bauplanung mit aufgenommen werden.
Außerdem wird das Bau- und Wohnprojekt nicht in Privat-, sondern in Gemeineigentum entwickelt und für die gesamte Dauer der Erbpacht betrieben, sodass Mieten dauerhaft günstig bleiben und Wohnraum kein Objekt von Finanzspekulation ist.
Darüber hinaus konzipiert und entwickelt der Verein Neue Stadtgärtnerei eine „Urbane Landwirtschaft“ im südlichen Geländeteil. Mit Blick auf das künftige Leben in urbanen Ballungsgebieten soll dargestellt werden, wie lokale Nahrungsmittelversorgung regenerativ und nachhaltig gestaltet werden kann.
Das Grundstück der Alten Stadtgärtnerei ist im Eigentum der Stadt Bonn. Im Beschluss vom 27.10.2022 hat der Rat der Stadt beschlossen, das Gelände im Erbbaurecht an die Montag Stiftung Urbane Räume und den Neue Stadtgärtnerei e.V. zu vergeben und zusätzlich die landwirtschaftlich nutzbaren Flächen an letztere zu verpachten.
Seit Aufgabe der Stadtgärtnerei in 2004 liegt das ca. 5ha große Gelände weitgehend ungenutzt brach.
In den folgenden Monaten und Jahren wird es immer wieder Formate und Möglichkeiten geben, sich aktiv in das Projekt einzubringen und an der Planung zu beteiligen. Über den aktuellen Projektfortschritt und die jeweiligen Beteiligungsmöglichkeiten informieren wir Sie hier.
Teaser: Zukunftsort Dransdorfer Berg
Die Stimmen zur Entwicklung des Zukunftsort Dransdorfer Berg wurden am 24.09.2023 eingefangen. Die sonst verschlossenen Tore öffneten sich dort zum ersten Mal seit vielen Jahren für die interessierte Nachbarschaft. Der ganze Film kann auf der Webseite der Montag Stiftung Urbane Räume angeschaut werden.
Zur Website der Montag Stiftung Urbane Räume
Kontakt
Bei Anregungen, Bedenken und Fragen können Sie sich aber auch jederzeit bei uns melden und mit uns ins Gespräch kommen unter:
- Für das Wohnprojekt des Neue Stadtgärtnerei e.V.: info@neue-stadtgaertnerei.org
- Für das Stadtteilprojekt der Montag Stiftung Urbane Räume: dransdorf@montag-stiftungen.de
- Für das Stadtplanungsamt der Stadt Bonn: Anke Rörup, anke.roerup@bonn.de
Was bisher passiert ist:
- 2017: Eine Gruppe von Menschen (der heutige Neue Stadtgärtnerei e.V.) findet sich zusammen und nimmt das Gelände in den Blick.
- 2018: Erste Gespräche und Sondierungen zum Grundstück mit Ratsfraktionen, Stadtverwaltung und zivilgesellschaftlichen Gruppen durch den heutigen Neue Stadtgärtnerei e.V.
- 2019: Kooperationsanbahnung mit der Montag Stiftung Urbane Räume und gemeinsame Ansprache von Politik und Verwaltung
- 27.10.2022: Grundsatzbeschluss des Rates, der die Grundlage für das formelle Verfahren und damit die weitere Entwicklung bildet.
- 3.2.2023: Erstinformation und Kennenlerntreffen mit der Nachbarschaft und Stadtteilakteuren in der Turnhalle der Kettelerschule
- Februar 2023: Persönliche Ansprache eines Großteils der Anwohner*innen auf dem Dransdorfer Berg
- Februar 2023 – heute: Akteursgespräche mit institutionellen Schlüsselakteuren in Dransdorf – wie Schulen, Stadtteilverein, Jugendzentren, sozialen Trägern, Familienzentren -, um Bedarfe im Stadtteil kennenzulernen und passende Nutzungsbausteine im Baustein der Montag Stiftung Urbane Räume zu entwickeln
- Mai 2023 – heute: Mehrere offene Informationstreffen für Interessierte zu den Themen Projektstand und Engagement im Verein, abgehalten in der "Grünen Spielstadt" in unmittelbarer Nachbarschaft des Stadtgärtnerei-Geländes.
- 24. September 2023: Temporäre Öffnung des Geländes und Kunstprojekt mit der Alanus Hochschule für Kunst und Gesellschaft
- 2022-heute: Gutachten zu Altlasten, Artenschutz, Verkehr und möglichen Schallemmissionen
- August 2024: Aufsuchende Beteiligung im Stadtteil als Grundlage für den städtebaulichen Wettbewerb, Informationsstand auf dem Dransdorfer Dorffest