Barrierefrei Wohnen und Leben an Sankt Aegidius

Am 27.01.2022 reichte die Cetana WOHNEN GmbH, ein Unternehmen der Brings Gruppe Bornheim, einen Antrag auf Neuaufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans für eine ca. 3.700 m² große Teilfläche des Grundstücks Buschdorfer Straße 60 bei der Stadt Bonn ein. 

Anlass ist die Neuplanung des, heutigen Anforderungen nicht mehr entsprechenden Pfarrzentrums der katholischen Kirchengemeinde St. Thomas Morus am Standort St. Aegidius in Bonn-Buschdorf bei gleichzeitiger Schaffung barrierefreier, altersgerechter Wohnungen, zweier Gruppenwohnungen und einer Senioren-Tagespflege.

Dieser Entscheidung vorausgegangen ist ein über mehrere Jahre gemeindeintern intensiv diskutierter Prozess aus dem hervorging, die einzelnen Gemeindestandorte – mit Ausnahme des Standorts St. Thomas Morus in Neu-Tannenbusch, wo viele soziale Einrichtungen angesiedelt sind und der ausgebaut werden soll, zu verkleinern. 
 

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Buschdorf im Stadtbezirk Bonn und ist etwa 3.700 m² groß. Das Grundstück (Gemarkung Buschdorf, Flur 2, Flurstück 415) liegt sehr zentral in Buschdorf. Es grenzt im Nordosten an die Buschdorfer Straße, im Südosten an die Otto-Hahn-Straße, sowie im Südwesten an den Klosterweg. Im Nordwesten schließt sich eine zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung an

Gemäß Ratsbeschluss vom 22.09.2022 ist dem Bebauungsplanverfahren zur Sicherung der qualitätsvollen und integrierten Gesamtentwicklung ein Wettbewerb nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe vorzuschalten. Ausloberin des Planungswettbewerbs ist die Cetana WOHNEN GmbH. Unter Teilnahme namhafter Architekt*innen wird ein nicht offener, 1-phasiger Realisierungswettbewerb unter besonderer Berücksichtigung denkmal-pflegerischer Belange der zur Eintragung in die Denkmalliste der Bundesstadt Bonn anstehenden, unmittelbar angrenzenden Kirche St. Aegidius durchgeführt.
Ziel ist eine harmonische Integration des geplanten Neubaus in die Formensprache des Kirchenbaus als auch der umgebenden Wohnbebauung. 

Das Ergebnis des Planungswettbewerbs dient anschließend als Grundlage für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung im Bebauungsplanverfahren

Für das Vorhaben wurde die Durchführung eines komplexen Beteiligungsverfahrens zu einem frühzeitigen Zeitpunkt politisch beschlossen. Dazu wurde ein Beteiligungskonzept erstellt und beschlossen. Dieses sieht vor, die formellen Beteiligungsmöglichkeiten des Baugesetzbuches im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens um eine vorgezogene, informelle Beteiligung in Form einer Informationsveranstaltung in Präsenz und einer dazugehörigen Online-Beteiligung zu ergänzen.

Die Information und Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgen zu einem sehr frühen Zeitpunkt, vor dem Wettbewerbsverfahren. D.h. die Planungen sind zu diesem Zeitpunkt noch offen und es besteht die Möglichkeit, Anregungen aus der Beteiligungsveranstaltung in die Wettbewerbsausschreibung noch mit aufzunehmen.