Archiv: Bonn macht mit

Das Melbbad wurde erst 2009 für knapp 3 Mio € kernsaniert, jedenfalls die Außen- und Beckenbereiche. Die Kabinentrakte am Rand zur Trierer Str. sind weiterhin marode. Es handelt sich um eine Top-Wohnlage in Poppelsdorf mit Ausblick auf das Bonner Zentrum. Ist es nicht offensichtlich?
Lasst einen privaten Investor dort ein Wohngebäude mit Kabinentrakt im EG bauen. Das minimiert natürlich die Rendite eines Investors, daher sollte das Bauvolumen bis zur wirtschaftlichen Rentabilität gesteigert werden, z.B. auf 10 Stockwerke. In direkter Nachbarschaft stehen bereits mehrere Wohnhäuser mit ca. 12 Stockwerken, an denen sich niemand stört. Aufgrund der Umgebungsbauten, sollte es keine baurechtlichen Einwände geben, da §34 „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ greift.

Ergebnis:
1. Melbbad wird komplett saniert, für die Stadt kostenlos, kann aber weiterhin vollständig öffentlich genutzt werden.
2. Thema Wohnungsnot. Es wird beachtlich Wohnraum in attraktiver Lage geschaffen, das wird sicherlich kein sozial gefährdetes Wohnhaus.
3. Die neuen Bewohner können sich nicht über Freibadlärm beschweren, da sie bewusst daneben gezogen sind.
4. Die Uni einbinden, um ihr Interesse am Melbbad mit Räumlichkeiten für den Uni-Sport in den unattraktiveren unteren Etagen des Gebäudes zu dokumentieren = gesicherte Mieteinnahmen für einen Investor. Dort lassen sich Innenbecken für Aqua-Fitness, Wasserball, Baby-Schwimmen etc. einrichten. Vllt. springt durch das attraktivere Angebot sogar eine Betriebskostenbeteiligung der Uni am städtischen Melbbad heraus.