ich plädiere dazu, erst einmal abzuschätzen, in wie weit eine Bebauung auf die an der Straße liegende Fläche reduziert werden kann. Damit schließt man eine größere Baulücke und erreicht trotzdem eine Wohnbebauung für bis zu 12 Wohneinheiten.
Einen einstöckigen Bau für eine Begegnungsstätte, Jugendräume oder seminarräume im hinteren, bereits versiegelten Teil, halte ich für vertretbar. Damit könnte dann auch die Biologische Station einen abgetrennten Bereich für ihren Betrieb bekommen. Hierbei sollte man auf die Klimagutachten der letzten Jahre achten und besonders die Frisch- und Kaltluftzufuhr für die dahinterliegenden Straßen beachten.