Beteiligung zum Bebauungsplan Nr. 6914-1 „Akazienweg“

Das circa 0,8 ha große Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 6914-1 erstreckt sich im Stadtbezirk Bad Godesberg, Ortsteil Heiderhof über die Flurstücke mit den Nummern 1522, 1523 und 1524 sowie Teilbereiche von 1219 und 1525, Flur 9, Gemarkung Muffendorf.

Der bestehende Lebensmittelmarkt bedarf einer dringenden, umfassenden Modernisierung. Die derzeitige Verkaufsfläche von 725 m² entspricht hinsichtlich der Größe und dem Zuschnitt nicht mehr den heute üblichen Anforderungen an einen Lebensmittelvollsortimenter. Um die Nahversorgung des Ortsteils während der Sanierung durchgehend sicherzustellen, beabsichtigt die Vorhabenträgerin einen neuen Lebensmittelmarkt inklusive einer Bäckerei mit einer Verkaufsfläche von insgesamt ca. 1.050 m² zu errichten. Über dem neuen Lebensmittelmarkt sollen zwei Gebäuderiegel mit 36 Wohneinheiten errichtet werden, von denen die Hälfte als öffentlich geförderter Wohnungsbau geplant ist. Der Freiraum zwischen den Gebäuderiegeln soll als Dachgarten für die Bewohnenden gestaltet werden.

Nach Inbetriebnahme des neuen Marktes soll das Erdgeschoss des vorhandenen Marktgebäudes für eine neue Einzelhandelsnutzung hergerichtet und das Gebäude um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt werden. Im neuen Obergeschoss sind Erweiterungsflächen für die seit mehreren Jahren im „Heiderhof Center“ befindliche Physiotherapiepraxis vorgesehen.

Die geplante Bebauung erfordert neues Planungsrecht. Mit der Aufstellung des neuen Bebauungsplanes Nr. 6914-1 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, im Plangebiet einen Lebensmittelvollsortimenter sowie eine Wohnbebauung zu realisieren.

Weitere Erläuterungen zu dem Plangebiet können den Allgemeinen Zielen und Zwecken der Planung entnommen werden.