Denkmalbereichsatzung kann den Immobilienwert steigern
Teilweise wird ja (auch hier online) geäußert, der Denkmalschutz würde den Wert der Immobilien drastisch mindern. Ich kann diese Sorgen von Eigentümer verstehen.
Ich glaube aber, dass sie unbegründet sind. Es geht hier ja nicht um Einzeldenkmale auf der "Grünen Wiese", sondern um ein ganzes Stadtviertel. Dieses wird durch die Denkmalbereichsatzung in seiner Schönheit bewahrt und vielleicht zukünftig noch schöner (Möglichkeiten dazu gäbe es viele: Noch mehr Bäume, noch mehr Verkehrsberuhigung, Gestaltungssatzung für hochwertige klassische Fassaden bei Neubauten oder Sanierungen von unschönen Nachkriegsbauten). Davon profitieren dann auch die Eigentümer und der Wert ihrer Immobilie. Schon jetzt dürften Häuser im Combahnviertel nicht gerade unter Wertverfall leiden, bei der aktuellen Wohnungsnachfrage in Bonn und der tollen, ruhigen Lage dieses Viertels am Rhein. Wäre mal interessant zu wissen, wie sehr sich der Wert der dortigen Immobilien in den letzten 30 Jahren gesteigert hat...
Ein gutes Beispiel ist doch die Bonner Nordstadt/"Altstadt". Sie war in den 60ern vom Verkehr geplagt, es war schon der flächendeckende Abriss geplant. Dann stellte die Stadt das Viertel unter Schutz, beruhigte den Verkehr, pflanzte die Krischbäume und pflasterte die Straßen. Heute ist das Viertel eines der beliebtesten (und schönsten) in Bonn, und die Wertsteigerung der Immobilien dürfte enorm sein.
Zweites Beispiel: Neugestaltung des Baumschulwäldchens. Hier gab es Anwohner, die massiv protestierten, weil sie Angst hatten, dass die Umgestaltung Obdachlose & Co anzieht. Was ist passiert? Der Park ist wunderschön geworden, ein Naherholungsort für das ganze Umfeld, belebt von Familien mit ihren Kindern und aufgewertet durch einen Kaffeeroller. Die Planer von scape (die nächstes Jahr auch den Stiftsplatz neu gestalten werden) erzählten mir, dass die Beschwerdeführer vor kurzem auf sie zugekommen und sich entschuldigt hätten. Ihre Immobilien haben enorme Wertsteigerungen durch den nun viel attraktiveren Park erfahren. Ich bin deshalb sicher, dass man sich über Wertminderungen aufgrund einer Denkmalbereichsatzung keine Sorgen machen muss. Nicht für das Combahnviertel. Da wird eher das Gegenteil eintreten.